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周一，据路透获悉的一份投资者资料，大型开发商——中国恒大集团(333***)拟通过旗下房地产业务经营主体——恒大地产集团在深圳借壳上市并引入战略投资，公司估值料达2280亿元人民币(336.6亿美元)。
除两个旅游项目以外，恒大计划将其余所有地产项目注入深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司（深深房），重组事项预期明年4月底前完成。
恒大上月宣布，与深深房订立合作协议，后者将通过向恒大境内附属公司发行A股及/或现金方式购买恒大地产集团100%股权，从而使恒大间接成为深深房控股股东。也就是说，在开曼群岛注册成立的恒大，将通过境内公司＂借壳＂登陆A股市场。
在正式协议签署之前，恒大地产集团可引入总金额约300亿元人民币的战略投资者。
据路透看到的一份恒大地产路演材料，恒大地产集团在引入战略投资后，估值将由1980亿元升至2280亿元，每股认购价为9.99元。恒大地产集团注入深深房后，恒大集团将持有深深房82%以上股权，参与增资的战略投资者合计持有12%以上的股权，流通股约6%。
而投资者的退出方式包括，可在上市后二级市场出售，或由恒大境内附属凯隆置业回购及恒大地产集团分红，或由凯隆置业给予战略投资者所持股权比例50%的股权补偿。
若成功获得重组，估值或仅次于万科
无论是上述的2280亿元市值，还是业内给出的估值，恒大完成A股之后的估值都低于万科。
中信银行给出的估值显示，恒大地产A股资产投资前估值1980亿元，投资后估值2298亿元。以此计算，未来的恒大A股估值排名将仅次于万科的2637.55亿元，位列业内第二。
深深房A自9月14日起因“筹划重大事项”而停牌，并于10月13日申请延期复牌，并称“预计继续停牌时间不超过1个月”。截止9月13日收盘，该股报11.17元，总市值113亿元。
截止周一（11月7日）收盘，中国恒大收涨1.36%，报5.2港元，市值711.8亿港元。相比之下，深圳万科A周一收盘报每股24.16元，市值2667亿元。