影院公司对电影院租金的定价原则

1.影院所在城市的经济状况。包括城市的级别与主要特征、GDP水平、恩格尔系数、人均可支配收入、总人口等。

2.影院所在城市的电影院市场情况。包括近几年的票房总收入、平均票价、年观影人次，主要竞争的影院情况，未来开业的影院情况等。

3.项目商圈分析。包括周边商业情况分析、周边人口分析、周边竞争影院或潜在未来影院项目分析、交通分析、动线分析等。

4.购物中心情况。本购物中心的定 位、商业体量、业态组合、已入驻的主（次主）力店品牌构成、停车情况分析、交通易达性分析等。

5.影院情况。影院的规模、是否有厅或其类别、影院的投资总额、营业成本等。

以上是影院公司的几点租金定价原则。影院公司结合上述几点原则进行综合性的系统分析与缜密计算出合理租金，另外影院公司也非常关注开发商的品质、实力、口碑，特别是开发商他本身有哪些成功运营的购物中心案例，终与这个开发商达成合作伙伴关系。

深圳时代华纳作为国内影院建设经营，以专业的影院建设经验为前提，纵向探索影院投资经营之道，在同行中先成立专业策划运营团队，为时代华纳影院加盟商提供专业营销策划及高品质运营服务指导。

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