河北邯郸市磁县一中片区 典型学区房

地理面积
    面积约为96.09亩。（其中包含商业面积约14亩）
规划条件
用地性质：商住
用地面积：64061㎡
容积率：不小于1.0，不大于2.5
建筑密度：不大于20%
绿化率：不小于35%
交通环境
南大街：双向8车道，直通邯郸市南大街，车程20-30分钟即达。
磁州路：双向4车道，属于城市主干道之一。
振兴路：双向4车道，中间有景观河。
古漳北大街：双向4车道，新修道路。
周边配套
教育配套：磁县中学（高中）、规划初中、拟建小学
医疗配套：磁县医院、磁州医院
商业配套：周边暂无有规模商业
生活配套：地块东侧、北侧有绿化林带，地块东南有如意湖公园
其他：磁州路政务核心区——县政府、邮政局、交通局、地税局、财政局、国家电网等
项目卖点关键词
典型的学区房
冀南新区（新规划的发展建设新区）新机遇
周边接近500亩居住区无商业规划，地块14亩商业用地成关键
项目出让条件
条件一：商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%；
条件二：参考地价105万元/亩