河北邯郸磁县主城区三宗商住用地寻诚意开发商

河北邯郸磁县出新项目了，各位投资人赶集过来看一看吧，项目联系：汉海拍卖公司苏经理 185~7787~8867



【项目概况】
三宗地块均位于磁州路东段路南，振兴路东段路北，慈大街西侧，古漳北大街东侧，可供出让土地总面积约为231亩。
地块一约96亩，土地用途为二类居住用地，容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%，竞买保证金10080万元，竞买准备金200万元，起拍价10080万元（折合单价105万/亩，楼面地价629元/㎡）；

地块二约96.12亩（其中商业约14.2亩，住宅81.8亩），土地用途为二类居住用地（兼容商业），容积率2.5，建筑密度20%，商业绿地率25%，住宅绿地率35%，竞买保证金10164万元，竞买准备金200万元，起拍价10164万元（折合土地单价105万/亩）；

地块三约39亩，土地用途为二类居住用地，容积率2.5，建筑密度20%，商业绿地率25%，住宅绿地率35%，竞买保证金4115万元，竞买准备金100万元，起拍价4115万元（折合土地单价105万/亩）；



【项目优势】
1、项目位于重点一中（磁县一中新校区）对面，量密集。

目前现状为耕地，周围商业氛围浓厚，项目周边政府部门林立，包括：财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学（规划中）、地块三西侧拟建中学（规划中）、商业步行街（规划中）。除商业用地外，可额外配建不超过总建筑面积10%的沿街配套商业。

2、房地产市场紧俏，均价不菲。目前磁县城镇化率正在迅猛提高，地块周边配套成熟，磁县房地产市场需求旺盛，潜力较大，值得投资。



【情况说明】
①53地块面积均已包含商业地块，由竞得人建设，除此之外，三块地均可额外配建不超过地上总建筑面积10%的商业（具体标准详见规划条件书）；
②52号地块以北临磁州路为土地利用林地，由竞得人自行规划建设人行道、公园、绿化或在地块边界配建商业（具体标准详见规划条件书）；
③地块以东慈大街与邯郸市南大街相通，车程20-30分钟即到，交通便利，政府有意向向东规划发展，今后该区域势必升值空间巨大。