河北省邯郸市磁县三宗土地出让

三宗地块位于磁县磁州路东段路南，振兴路东延段路北，大街西侧，古漳北大街东侧，起拍价均为105万/亩（楼面地价629元/平方米）

地块一（2014-52号地块），土地总面积64000㎡，净用地面积63998.3㎡（96亩），土地用途为二类居住用地，容积率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，绿地率≥35%，竞买保证金10080万元，竞买准备金200万元；起拍价10080万元（105万/亩，楼面地价629元/平方米）

地块二（2014-53号地块），总面积64083.26㎡，净用地面积64061.16㎡（96.12亩），其中商业约14.2亩，住宅约81.8亩；土地用途为二类居住用地（兼容商业），容积率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，绿地率（商业≥25%，住宅≥35%），竞买保证金10164万元，竞买准备金200万元；起拍价10164万元（105万/亩）

地块三（2014-54号地块），净用地面积26127.92㎡（39亩），土地用途为二类居住用地，容积率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，绿地率≥35%，竞买保证金4115万元，竞买准备保证金100万元；起拍价4115万元（105万/亩）

（二）项目优势：

1、项目位于重点一中（磁县一中新校区）对面，量密集。

目前现状为耕地，周围商业氛围浓厚，项目周边政府部门林立，包括：财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学（规划中）、地块三西侧拟建中学（规划中）、商业步行街（规划中）。除商业用地外，可额外配建不超过总建筑面积10%的沿街配套商业。

磁县一中新校区介绍：磁县中学建校于1951年以来，建校以来共培养初中毕业班130个，初中毕业生9000多人；高中毕业班232个，高中毕业生13000多人。高考升学率在邯郸市县级中学处领先地位，在全省享有较高的声望。五十年来共向高校输送专科生、本科生八千余名，有一大批学生考取了全国大学，并有许许多多同学大学毕业后考取了国内外硕士、博士研究生。

2、房地产市场紧俏，均价不菲。

目前磁县城镇化率正在迅猛提高，地块周边配套成熟，磁县房地产市场需求旺盛，潜力较大