河北磁县三宗国有建设用地使用权出让（4月11日）

城市概况】河北省邯郸地区辖县,总人口64万人，城镇人口15万人，是批准的对外开放县之一。邯郸市南大街与磁县慈大街相连，车行约20-30分钟即到。磁县2013年全县生产总值完成240亿元城乡居民收入分别达到20422元、10780元。城区房价3200-3400元/平方米之间。
【拍卖标的】三宗地块位于磁县磁州路东段路南，振兴路东延段路北，大街西侧，古漳北大街东侧，起拍价均为105万/亩（楼面地价629元/平方米）
地块一，土地总面积64000㎡，净用地面积（96亩），土地用途为二类居住用地，容积率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，绿地率≥35%，竞买保证金10080万元，竞买准备金200万元；起拍价10080万元（105万/亩，楼面地价629元/平方米）
地块二，总面积64083.26㎡，净用地面积（96.12亩），其中商业约14.2亩，住宅约81.8亩；土地用途为二类居住用地（兼容商业），容积率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，绿地率（商业≥25%，住宅≥35%），竞买保证金10164万元，竞买准备金200万元；起拍价10164万元（105万/亩）
地块三，净用地面积39亩），土地用途为二类居住用地，容积率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，绿地率≥35%，竞买保证金4115万元，竞买准备保证金100万元；起拍价4115万元（105万/亩）
【项目优势】1、项目位于重点一中（磁县一中新校区）对面，量密集。
目前现状为耕地，周围商业氛围浓厚，项目周边政府部门林立，包括：财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学（规划中）、地块三西侧拟建中学（规划中）、商业步行街（规划中）。除商业用地外，可额外配建不超过总建筑面积10%的沿街配套商业。
2、房地产市场紧俏，均价不菲。目前磁县城镇化率正在迅猛提高，地块周边配套成熟，磁县房地产市场需求旺盛，潜力较大，值得投资。
联系人 高经理 18053115905